个人房产抵押贷款全流程指南基于历史对话中的审批要点（如15-30天周期、房产证必要性）及当前政策，以下是2025年最新办理流程与注意事项：一、核心申请条件借款人资质年龄18-65周岁（部分银行放宽至70周岁），信用良好（近两年无连续3次逾期）。收入稳定，月收入需覆盖月供2倍以上。房产要求产权清晰，房龄≤40年（成都
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